Local commercial - 334 m² - 10 pièces à Loches

Marie-Laure vous propose ce local commercial à Perrusson (37600). Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur ou pour créer et développer votre projet professionnel. - Double Cellule avec Revenu Locatif Emplacement stratégique - Parking en façade Ce bien se compose de deux cellules commerciales indépendantes : 1ère cellule (louée) Surface : 83 m² Sous-sol : 187 m², Chauffage : Pompe à chaleur, Accessibilité PMR, Menuiseries double vitrage Revenu locatif actuel : 23160,00 Euros HT / annuel 2ème cellule (louée) Surface : 64 m² (entièrement rénovée) Chauffage : Pompe à chaleur Accessibilité PMR Revenu locatif : 4800,00 Euros HT annuel Total revenu locatif : 27960,00 Euros HT annuel Atouts supplémentaires : Parking disponible devant les locaux Deux containers sur site pour stockage ou usage complémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 233 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 600 € HT + 0 € TVA, soit 220 600 € TTC Honoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.