Appartement - 54 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

3 PIÈCES D'EXCEPTION – RÉSIDENCE RÉCENTE & SÉCURISÉE – LIVRY-GARGAN

Idéalement situé dans une rue calme et recherchée de Livry-Gargan, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

Appartement 3 pièces entièrement rénové – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et sous vidéo-surveillance, ce bien offre un cadre de vie confortable et serein.

Il se compose de :
• Une entrée avec placard
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
• Un balcon agréable
• Deux chambres dont une avec rangement
• Une salle de bain
• WC

Une place de parking privative complète ce bien

Les + qui font la différence :
Appartement entièrement repeint – état impeccable
Résidence récente et sécurisée
Aucun travaux à prévoir
Cuisine moderne équipée incluse
Rue calme et environnement agréable
Faibles consommations énergétiques (DPE C / GES C)
Idéal résidence principale ou investissement locatif rentable

Produit rare sur le secteur – prêt à vivre ou à louer immédiatement !

Contactez-moi rapidement pour une visite – opportunité à saisir !***

Cette annonce référence 327981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 204 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 690,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr