Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Découvrez ce ravissant appartement de 47,7 m², niché au cœur d'une résidence bien entretenue à Livry-Gargan. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce deux pièces séduit par sa luminosité et son ambiance apaisante, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, astucieusement aménagée, invite à la créativité culinaire. La chambre, véritable havre de paix, assure des nuits sereines, tandis que la salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'une cave de 5 m², offrant des solutions de rangement pratiques. La résidence sécurisée inclut dans ses charges le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, et offre une vue reposante sur un jardin verdoyant.

Le quartier est riche en commodités. À environ 400 m, l'École Élémentaire Georges-Sand et à 500 m, l'École Élémentaire Bayard sont facilement accessibles. Pour des moments de détente en plein air, le Square Bayard et le Square Ahmed-Merabet se trouvent à environ 600 m. Tous les services essentiels sont à proximité, et la gare RER B Sevran-Livry est accessible en 14 minutes via le bus n°147.

Caractéristiques techniques

- Surface : 47,7 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 1970
- Place de parking : 1
- Cave : 5 m²
- DPE : D
- Charges de copropriété : 165 €/mois
- Taxe foncière : 1 368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.