Appartement - 88 m² - 4 pièces à Livry-Gargan

Situé au 5? et dernier étage, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un positionnement privilégié en attique avec une magnifique terrasse de 77 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une triple exposition dont Sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée.

L'intérieur propose un agencement optimisé avec une entrée distincte, un séjour / cuisine de près de 36 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Les volumes sont confortables et parfaitement pensés pour une vie familiale.

La résidence, à l'architecture élégante mêlant pierre claire et briquette rouge, s'intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire recherché. Elle bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, vidéophone avec appel sur smartphone, stationnements en sous-sol, locaux vélos, caméras de vidéosurveillance et badge de proximité pour les accès.

Prestations soignées :
Cuisine équipée
Placards aménagés
Salle de bains équipée avec sèche-serviettes
Menuiseries PVC double vitrage
Terrasse en dalles grès cérame

La construction répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012, garantissant performance énergétique, isolation renforcée et confort acoustique.

Côté transports, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité :
Arrêt de bus « Place de la Libération » à environ 250 m (lignes 147, N41 et 2128)
Gare RER B « Sevran-Livry » à environ 1,5 km (Gare du Nord en 21 minutes)
Arrêt du Tram T4 « L'Abbaye » à 2,5 km
Future station « Sevran-Livry » de la ligne 16 du Grand Paris Express à proximité

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations

Réservation sur demande - joignable 7J/7
| +33(0)6.13.87.47.85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)