Maison - 128 m² - 5 pièces à Livry-Gargan

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 128 m², idéalement située dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan. Conçue sur deux niveaux, elle offre un espace de vie parfait pour les familles en quête de confort et de convivialité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon inondé de lumière naturelle, complété par une cuisine ouverte et moderne, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

La maison propose trois chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une terrasse accueillante, parfaite pour profiter de repas en plein air. Les combles aménagés ajoutent une dimension supplémentaire à cette demeure, tandis que le dressing, la buanderie et l'espace bureau assurent un confort de vie optimal. Deux studios indépendants situés en fond de parcelle offrent des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un espace de travail ou un logement supplémentaire.

Équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de placards intégrés, de parquet, de double vitrage et de la fibre optique, cette maison allie charme et modernité pour un confort énergétique optimal.

Le quartier est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité immédiate des écoles : l'école élémentaire Jacob II est à moins de 100 m, et l'école maternelle Jacob à 300 m. L'école privée Notre Dame est également facilement accessible. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter des nombreux parcs et jardins à proximité, tels que le parc de la Roseraie et le square Nicolas Vokaer à 300 m, ou encore le parc Georges-Clemenceau à 500 m. Les commerces et un cinéma à proximité enrichissent ce cadre de vie agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2977 € / an
- DPE : E
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.