Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Plongez dans le charme de cet appartement de 47,7 m², idéalement situé à Livry-Gargan, au sein d'une résidence soignée. Ce deux pièces, niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, vous offre un cadre de vie lumineux et paisible, parfait pour ceux qui recherchent confort et sérénité.

Dès l'entrée, un séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace propice à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, intelligemment agencée, est un véritable appel à la créativité culinaire. La chambre, véritable cocon de tranquillité, promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à vous installer.

Parmi les nombreux avantages de cet appartement, vous profiterez d'une place de stationnement privative et d'une cave de 5 m², offrant des solutions de rangement pratiques. La résidence sécurisée inclut dans ses charges le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, et offre une vue apaisante sur un jardin verdoyant.

Le quartier regorge de commodités. À environ 400 m, l'École Élémentaire Georges-Sand et à 500 m, l'École Élémentaire Bayard sont facilement accessibles. Pour des moments de détente en plein air, le Square Bayard et le Square Ahmed-Merabet se trouvent à environ 600 m. Tous les services essentiels sont à proximité, et la gare RER B Sevran-Livry est accessible en 14 minutes via le bus n°147.

Caractéristiques techniques

- Surface : 47,7 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 1970
- Place de parking : 1
- Cave : 5 m²
- DPE : E
- Charges de copropriété : 165 €/mois
- Taxe foncière : 1 368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.