Maison - 137 m² - 6 pièces à Livry-Gargan

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette demeure.

En franchissant le seuil, un hall d'entrée spacieux vous accueille et vous mène vers un double séjour traversant baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, d'une superficie de 14 m², est entièrement équipée et pensée pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, ajoutant une touche de confort supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos paisible, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant.

À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible.

Le quartier offre une localisation idéale, avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Année de construction : 1956
- Surface du jardin : 500 m²
- Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz
- DPE : D
- Accès PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.