Appartement - 70 m² - 5 pièces à Gagny

Découvrez cet appartement de 70 m² niché au cœur de Gagny, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif attractif. Ce bien unique se compose de deux lots distincts, offrant une flexibilité exceptionnelle pour maximiser votre investissement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces, le centre-ville et la gare, en fait un choix stratégique pour un investissement durable.

Le premier lot est un appartement F3 baigné de lumière, comprenant un séjour spacieux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et bien équipée, idéale pour des moments de partage. Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace accueillant. Le second lot est un studio généreux, doté d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, parfait pour un locataire ou un étudiant cherchant un cadre de vie agréable.

En excellent état, cet appartement bénéficie de double vitrage et d'une maintenance soignée. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il inclut également une cave en sous-sol, pratique pour le stockage.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 6/8
- Charges de copropriété : 272 €/mois
- DPE : F (315 kWh/m² an)
- Taxe foncière : 1755 €
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Électrique
- Année de construction : 1948
- Cave : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.