Appartement - 47 m² - 2 pièces à Livry-Gargan

Plongez dans le confort de cet appartement de 47,7 m², niché au cœur de Livry-Gargan. Situé au premier étage d'une résidence paisible et bien entretenue, ce deux pièces est un véritable cocon de lumière et de tranquillité, idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, le séjour vous enveloppe de sa clarté naturelle, créant une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. La cuisine, ingénieusement agencée, invite à la créativité culinaire. La chambre, véritable refuge de sérénité, promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Aucun travaux n'est nécessaire, il ne vous reste qu'à vous installer.

L'appartement se distingue par ses atouts rares : une place de stationnement privative et une cave de 5 m², offrant des solutions de rangement optimales. La résidence sécurisée inclut dans ses charges le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, et offre une vue apaisante sur un jardin verdoyant.

Le quartier regorge de commodités. À environ 400 m, l'École Élémentaire Georges-Sand et à 500 m, l'École Élémentaire Bayard sont facilement accessibles. Pour des moments de détente en plein air, le Square Bayard et le Square Ahmed-Merabet se trouvent à environ 600 m. Tous les services essentiels sont à proximité, et la gare RER B Sevran-Livry est accessible en 14 minutes via le bus n°147.

Caractéristiques techniques

- Surface : 47,7 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 1970
- Place de parking : 1
- Cave : 5 m²
- DPE : E
- Charges de copropriété : 165 €/mois
- Taxe foncière : 1 368 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.