Appartement - 65 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché sur l'Avenue Liegeard à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Construit en 2017, ce bien est idéal pour une famille en quête d'un espace alliant fonctionnalité et élégance.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour savourer les beaux jours. Les deux chambres, spacieuses et apaisantes, constituent un véritable havre de paix. La cuisine, entièrement équipée, et la salle de bain contemporaine ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble. Un WC séparé vient compléter cet espace astucieusement agencé.

L'appartement se distingue par ses finitions soignées et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation optimale. Le double vitrage garantit une isolation thermique et acoustique de qualité, tandis que le sol en carrelage facilite l'entretien quotidien.

Situé à moins de 100 m de l'arrêt de bus Montesquieu, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les familles apprécieront la proximité d'un collège à 900 m. Pour vos moments de détente, le parc paysager de la Friche Kodak et le parc de la Roseraie, à moins de 800 m, offrent de belles escapades nature.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1655€
- Charges de copropriété : 168€/mois
- DPE : B
- Garage et parking inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.