Appartement - 34 m² - 1 pièce à Livry-Gargan

L'agence CiP a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type F1 'GREG' qui se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing au coeur du quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan. Ce bien de 34 m2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement calme et arboré tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports avec l'accès rapide au Tramway 4. L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle menant à un cagibi très pratique pour le stockage ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. La pièce de vie principale dispose d'un coin nuit bien délimité pour plus d'intimité et communique avec une petite cuisine aménagée parfaitement optimisée. Le véritable atout de cet appartement reste sa magnifique terrasse de 19 m2 qui permet de profiter d'un espace extérieur généreux et rare sur le secteur. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique individuel et le bien est complété par une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Avec un prix de vente fixé à 129 500 EUR et un diagnostic de performance énergétique classé E, ce logement représente une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif stratégique.