Appartement - 32 m² - 1 pièce à Livry-Gargan

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR JACOB
INVESTISSEMENT FIABLE ! Dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Le logement, actuellement loué sous le régime du bail meublé avec une échéance fixée au 26 août 2026, est occupé par un locataire sérieux, stable et à jour de l'ensemble de ses loyers, vous assurant une gestion sereine dès l'acquisition.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement et d'un placard offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est agencé de manière pratique et correspond parfaitement aux attentes du marché locatif local.
Les conditions et informations financières détaillées (loyer, charges, rentabilité) sont disponibles sur simple demande.
Ce secteur de Livry-Gargan bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, bien desservi et attractif, renforçant l'intérêt de cet investissement.
A PROXIMITÉ :
Transport

Jean-Jacques Rousseau 1min
Schuman 2min
Marc Sangnier 2min
RER B Sevran-Livry 12min

Épicerie

Aldi 2min
Proxi 6min
Netto 6min
Grand Frais 7min
Assi Supermarché 7min

Écoles

École élémentaire Jacob 1 3min
École élémentaire Jacob 2 3min
École Notre Dame 4min
École maternelle Jacob 5min
Maternelle Jean De La Fontaine 12min

Restaurants et Bars

Vulcano Pizza 6min
Mister Sushi 6min
Pizza Time 11min
Kilim 12min
Courtepaille 14min

Pharmacies

Pharmacie 2min
Pharmacie de la Place 6min
Pharmacie Les Trèfles 8min
Pharmacie Pharmavance12min

Nature

Square du 19 Mars 1962 10min
Parc Georges Clémenceau 11min
Parc du Docteur Herpin 12min
Square Henri Legrand 14min

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 45 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €.
Nombre de procédure en cours: aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .