Maison - 137 m² - 6 pièces à Livry-Gargan

Découvrez cette maison de caractère de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol, nichée dans le quartier prisé de Jacob à Livry-Gargan. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle conjugue harmonieusement espace et lumière pour un quotidien des plus agréables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui s'ouvre sur un double séjour traversant, inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'étend sur 14 m² et ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, apportant confort et praticité.

À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un havre de paix, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome avec salon et salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant.

À l'extérieur, un terrain de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible.

Le quartier jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate de crèches, d'écoles primaires, de collèges et de lycées, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Mode de chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz
- Accès PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.