Appartement - 65 m² - 3 pièces à Livry-Gargan

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché dans un cadre moderne et accueillant sur l'Avenue Liegeard à Livry-Gargan. Construit en 2017, ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

En entrant, vous serez immédiatement charmé par le séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 7 m², un espace parfait pour savourer les beaux jours. Les deux chambres, généreusement proportionnées, offrent un havre de paix, tandis que la cuisine équipée et la salle de bain contemporaine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Un WC séparé vient compléter ce bien, apportant une commodité supplémentaire.

L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité, une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation, et un double vitrage qui assure une isolation thermique et phonique optimale. Le sol en carrelage facilite l'entretien quotidien, ajoutant à la praticité du lieu.

Situé à moins de 100 m de l'arrêt de bus Montesquieu, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les familles apprécieront la proximité d'un collège à seulement 900 m. Pour vos loisirs, le parc paysager de la Friche Kodak et le parc de la Roseraie sont à moins de 800 m, offrant de belles opportunités de promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1655€
- Charges de copropriété : 168€/mois
- DPE : B
- Garage et parking inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.