Maison - 252 m² - 8 pièces à Livron

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549 900 €

252 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Votre agence l'adresse Grand Pau est heureuse de vous présenter cette ancienne demeure seigneuriale du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, offrant 4 chambres, 500 m² de dépendances (granges) et une piscine au sel, à seulement 30 minutes de Pau. Un bien rare mêlant charme historique, confort moderne et potentiel unique pour une grande famille ou un projet touristique. Située à Livron, au coeur d'un environnement préservé entre Tarbes, Lourdes et Pau, cette propriété conjugue tranquillité de la campagne et proximité des commodités, axes rapides et hauts lieux touristiques. Un intérieur chaleureux et authentique composé ainsi : - Salon de 47 m² avec cheminée monumentale - Salle à manger de 51 m² - Cuisine équipée ouverte sur le jardin - 4 grandes chambres à l'étage, dont une suite avec dressing - 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement lumineux - Grenier isolé de 90 m² au sol, aménageable Un potentiel unique grâce aux dépendances : - Trois granges attenantes d'environ 500 m² au total, sur deux niveaux, ouvrent de multiples perspectives : gîtes, ateliers, espace professionnel, stockage ou garages. Des extérieurs pour profiter pleinement -Piscine au sel 10x4m avec pool house, terrasse en bois exotique, jardin sans vis-à-vis et boulodrome privé. Confort et prestations : - Chaudière à granulés haut de gamme (2022) - Diagnostic énergétique : classe D Liez le charme de l'ancien et le confort moderne N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère à fort potentiel. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
252 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 252 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-ouest, au sol 20.74 m², en mezz au dessus de cuisine
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-est
Chambre 3 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-est
Chambre 4 : Surface de 23 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-ouest
Cuisine de 23 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage, sur le 1/2 palier
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage, sol en parquet
Salon de 47 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, carrelage louis xiii
Séjour de 52 m²
Salle à manger de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, volet electrique, cheminée ouverte
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Grenier de 57 m²

Informations complémentaires
Grenier 1 : Surface de 33 m², 2nd étage, sol en parquet, au sol 58 m², amenageable
Grenier 2 : Surface de 24 m², 2nd étage, sol en parquet, au sol 43 m², aménageable