Immeuble - 230 m² à Lit-et-Mixe

Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cet ensemble immobilier de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les professions libérales, commerçants, ou investisseurs.

Il se compose de deux biens, sur une parcelle totale de 750m² :
Une maison mitoyenne à étage d'environ 150m², à rénover, comprenant :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d'eau, WC
Étage : grand palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire
Possibilité de réorganiser les volumes pour créer des chambres supplémentaires

Un local mixte professionnel/commercial en duplex d'environ 80m², avec :
RDC : pièce avec vitrine sur rue + pièce arrière type buanderie/débarras
Étage : deux grandes pièces lumineuses (accès extérieur, trémie à créer)

2 places de stationnement sur la parcelle + stationnement libre dans la rue

Plusieurs options s'offrent à vous :
Vivre dans la maison et exercer votre activité professionnelle ou libérale à côté
Investissement locatif : louer l'un ou les deux biens en longue durée ou en meublé saisonnier (usage commercial autorisé – parfait pour Airbnb ou location courte durée)

Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l'égout.

Communes voisines attractives :
Mimizan (40200)
Saint-Julien-en-Born (40170)
Moliets-et-Maa (40660)
Léon (40550)

260 000€ - Vente en direct propriétaire