Villa - 179 m² - 6 pièces à Lissieu

Découvrez cette splendide villa située à seulement 8 kilomètres de Lyon, dans la charmante commune de Lissieu, au sein du prestigieux domaine du Bois-Dieu.

Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses commodités et ses équipements de loisirs tels qu'une piscine de 25 mètres avec maître nageur, trois courts de tennis, un club house, des cours de gym, le tout niché dans un environnement verdoyant.

Sur un terrain clos de 795 m², cette villa spacieuse et confortable vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité. Sans vis-à-vis, le jardin arboré offre un espace de détente idyllique, agrémenté d'un charmant abri de jardin.
La maison, d'une surface habitable de 179 m², s'étend sur deux niveaux avec un garage et un cellier attenants de 30 m², communiquant avec la cuisine.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante avec puit de lumière
Vaste pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest de 50 m²
Bureau ou chambre de 11 m²
Salle d'eau avec douche
Toilettes séparées
Cuisine équipée de 11 m²
Cellier pratique de 7 m²
Grand garage de 25 m²

Étage :

Suite parentale avec dressing de 25 m² et salle de bains privative de 5,5 m²
Trois chambres confortables (9 m², 13 m² et 14 m²)
Salle de bains supplémentaire de 4 m²
Toilettes séparées

Cette villa bénéficie de nombreux équipements et travaux récents pour un confort optimal :

Aménagement de nombreux rangements
Poêle à bois dans le séjour pour des soirées chaleureuses
Chauffage au gaz de ville
Pavage du chemin d'accès et parking de 100 m²
Remplacement de tous les radiateurs et installation d'une chaudière FRISQUET à condensation récente
Isolation des combles et remplacement de toutes les huisseries
Volets roulants électriques centralisés et stores de terrasse
Magnifique terrasse en bois douglas de 36 m²
Deux vélux installés à l'étage
Rénovation des salles de bains et des peintures intérieures
Porte sectionnelle isolée et motorisée pour le garage
Ravalement extérieur avec crépi et installation de rives de toit en aluminium

Charges et Taxes :

Charges communes très basses : 350 € / an (syndic en autogestion)
Taxe foncière : 1600 €

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 07 81 06 30 99 ou par e-mail à l'adresse 'm.dacunha@yourimmobilier.com'.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller YOUR Immobilier : Matéo DA-CUNHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 194 589
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34015iyq/221/v1w6i/bareme_3_8_2023_1.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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