Maison ancienne - 77 m² - 4 pièces à Liorac-sur-Louyre

Située dans le charmant village de Liorac, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour un couple qui souhaite devenir propriétaire et se projeter sereinement dans son premier achat.
Elle se compose d'une entrée qui conduit à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour agréable, de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous apprécierez deux terrasses bien exposées et un jardin fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers d'une surface de 1865 m2.
Rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cadre idéal pour votre premier projet de vie, dans un environnement agréable et pratique.
Double vitrage PVC, assainissement individuel non conforme, chauffage au bois.

Visite possible 7 jours sur 7.

Located in the charming village of Liorac, just 10 minutes from Bergerac, this single-storey house represents a great opportunity for a couple who wishes to become an owner and project themselves serenely in their first purchase.
It consists of an entrance that leads to a bright living room with a fitted and functional kitchen, a pleasant living room, two bedrooms and a bathroom.
Outside, you will enjoy two sunny terraces and a flowery garden with fruit trees with a surface of 1865 m2.
Renovated with care, this house is ready to welcome you and become the ideal setting for your first life project, in a pleasant and practical environment.
PVC double glazing, individual sanitation not compliant, wood heating.

Visit possible 7 days a week.

Cette annonce référence 324174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr