Appartement - 88 m² - 4 pièces à Lingolsheim

Situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 88,33 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un vaste dégagement avec rangements distribue les pièces principales :
- Un séjour double baigné de lumière, ouvrant sur un large balcon orienté sud, parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les toits du quartier,
- Une cuisine indépendante donnant, elle aussi, sur un second balcon, idéal pour vos repas d'été,
- Trois chambres spacieuses, dont certaines avec accès extérieur,
- Une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement offre un beau potentiel de rénovation : ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle permettent d'imaginer un aménagement moderne et personnalisé.

En complément :
- Deux balcons en longueur (un de chaque côté, est et ouest),
- Une cave privative au sous-sol,
- Un garage fermé au RDC de la copropriété.

Résidence calme, espaces verts autour de l'immeuble, proche du centre de Lingolsheim et de la ligne de tram, à seulement quelques minutes de Strasbourg.

*Informations complémentaires*

Classe énergétique (DPE) : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.628 € et 2.202 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 196.100 € (H.A.I.)
Prix du bien hors honoraires : 185.000 €
Honoraires TTC : 6.0 % TTC du prix de vente, soit 11.100 € (charge acquéreur).

Plus d'informations et visites sur rendez-vous avec Reboot Immobilier.
Référence agence : 181