Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lingolsheim

Idéal investisseurs ou primo-accédants,

Au coeur de la dynamique commune de Lingolsheim, votre agence Ax'Home Immobilier vous propose ce bel appartement 2 pièces actuellement loué, d'une surface habitable de 44,6 m2 et situé au premier étage d'une Résidence soignée.

Le bien se distribue comme suit : un séjour lumineux et favorablement exposé (Ouest), une chambre à coucher, un espace cuisine aménagé indépendant et une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave et un balcon viennent compléter cette offre de qualité.

Points forts :

- Belle rentabilité pouvant encore être optimisée
- Aucun travaux à prévoir (hormis rafraîchissement des peintures)
- Demande locative extrêmement forte
- Situation géographique favorable
- Faibles charges de copropriété
- Nombreuses commodités accessibles dans un proche périmètre

Le contrat de bail arrivera à échéance en février 2025 et le loyer n'a jamais été révisé.

Ce bien a retenu votre attention ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre équipe commerciale pour de plus amples renseignements.

Copropriété de 38 lots à usage d'habitation.
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours.
Mandat de vente N°1069-24
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC N°912 588 316)

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)