Maison - 140 m² - 7 pièces à Linas

EN EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR à 25 km des portes de Paris, à 10 minutes à pieds du centre ville de Linas et de l'école, et 15 minutes à pieds du centre ville de Montlhéry, dans un quartier recherché, venez découvrir cette jolie maison familiale atypique et pleine de charme, nichée dans un jardin zen avec piscine chauffée et vue sur la Tour de Montlhéry !
A l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison appelle au calme et à la tranquillité ! En rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec une belle vue dégagée. 2 chambres avec rangements (dont 1 avec salle d'eau), 1 salle de bain refaite récemment et 1 WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Au niveau inférieur, 2 chambres, 2 salles d'eau et 1 bureau avec un accès direct au jardin. Un garage, un atelier, une cave et une buanderie s'ajoutent à ce niveau.
A l'extérieur, le magnifique jardin paysagé vous offrira une belle vue dégagée, un espace de jeu aménagé pour les enfants, un cabanon niché au milieu des arbres et des arbustes, une piscine chauffée, une serre...
Les +++ :
- Maison de charme parfaitement entretenue
- Arrosage automatique sur tout le terrain et dans la serre
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Proximité des écoles et des commerces
- A 11 minutes à pieds de l'Institut Moreau (collège privé de Montlhéry)
A découvrir très vite !
Cette annonce référence 236666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr