Maison - 170 m² - 6 pièces à Limoux

À vendre, charmante maison située en plein centre-ville, tout en profitant du calme de la campagne ! Le bien comprend : - 4 chambres dont une suite parentale - Salon lumineux avec cheminée et clim réversible - Cuisine équipée - 2 toilettes et 1 salle d'eau - Triple vitrage Extérieurs : - Garage - Grand auvent de 80 m² - Atelier - Jardin de loisir situé juste en face de la maison d'une superficie de : 439 m² Atout majeur : Un appartement de 61 m² indépendant déjà loué, dont le loyer permet de couvrir la taxe foncière ! Commodités à proximité : commerces, écoles, services - tout se fait à pied. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable, alliant confort, espace et rentabilité. * Loyer d'appartement : 520 euros / mois * Taxe Foncière : 4200 euros À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.