Duplex - 80 m² - 3 pièces à Limoges

Appartement duplex d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, construite en 2003, avec façade et parties communes en excellent état, soigneusement entretenue.

Bien vendu avec locataire en place
Loyer : 750 € + 134 € de charges/mois
Taxe foncière : 1 650 € / an

Description du bien
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec penderie (environ 4 m²) dessert :
• Une cuisine équipée d'environ 8 m² (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte), ouverte sur un grand balcon traversant
• Un séjour lumineux de 24 m², prolongé par l'extérieur avec une belle vue dégagée sur Limoges
• Un WC indépendant avec lavabo

Étage :
Un palier d'environ 15 m² avec double placard intégré, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert :
• Deux chambres mansardées (env. 11 m² et 8 m² habitables / 11 et 15 m² au sol)
• Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec meuble vasque, douche et WC

Annexes et prestations
• Résidence sécurisée de 2001
• Façade et parties communes en excellent état
• Grand balcon traversant
• Vue dégagée sur Limoges
• Double place de parking en sous-sol sécurisé avec porte motorisée
• Cave sécurisée avec sol bétonné et prise électrique

Bien sécurisé avec locataire en place, donc revenu immédiat sans vacance locative

Cette annonce référence 331327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.

Prix du bien : 221 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 606,72 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr