Immeuble - 201 m² - 7 pièces à Limoges

sylvia coralli vous propose à LIMOGES :
Immeuble de rapport de 185,2 m² sur 3 niveaux Idéal investisseur ! Situé dans un quartier agréable entre la rue François Perrin et la rue Armand Dutreix :
Cet immeuble de 6 appartements + jardin loué développe une surface habitable de 185,2 m² répartie sur 3 niveaux.

4 appartements ont été rénovés en 2024.
Compteurs électriques et d'eau individuels. Double vitrage PVC. Fibre. Porte entrée immeuble sécurisée. Taxe foncière : 2 768 €
Détail des lots : RDC gauche : T2 de 29,56 m², loué meublé 500 CC €/mois
RDC droite : T2 de 26 m² en cours de fin de rénovation, sera loué meublé 500
CC €/mois
1er étage gauche : T2 de 31,54 m², loué non meublé 360 €CC/mois (locataire en place depuis 2013)
1er étage droite : T2 de 27,58 m², loué non meublé 420 € CC/mois
2e étage gauche : T2 de 32,08 m², loué meublé 500 €CC/mois
Duplex T3 (2e/3e étages) : 38,18 m² meublé :520 €CC/mois).
Les charges sont de 20 à 30 € comprises dans les loyers pour l'eau et les ordures ménagères.
Jardin à l'arrière loué séparément : 30 €/mois
Revenus locatifs potentiels : plus de 2 800 €/mois.
Une opportunité rare avec fort potentiel locatif après valorisation énergétique.