Immeuble - 412 m² - 18 pièces à Limoges

Immeuble de Caractère,
Secteur Mairie ? Prestations haut de gamme SPÉCIAL INVESTISSEUR
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A deux pas de la Mairie et de toutes commodités, superbe immeuble ancien rénové avec prestations de standing, composé de 6 appartements loués (~65 m² environ), dont 2 avec cour privative + dépendances à fort potentiel.
Prestations de qualité : Parquets d'origine, moulures, boiseries, beaux volumes lumineux Cuisines équipées récentes, double vitrage, fibre
Interphones neufs, VMC, plafonniers à spots intégrés (4 lots), compteurs individuels Chauffage gaz (5 app.), électrique (1 app.), éclairage des communs par détecteurs de présence Caves voûtées en pierre : 10 au total

Emplacement idéal : commerces, transports, parking sécurisé à proximité
Aucun travaux à prévoir!
Immeuble entretenu selon des normes écologiques exigeantes
Loyers actuellement attractifs avec fort potentiel de revalorisation au départ des locataires : possibilité d'augmentation significative des loyers à chaque relocation.
Améliorations possibles : volets bois à rénover, double sas, ravalement esthétique (hydrogommage)
Bien rare alliant rentabilité locative, patrimoine de caractère et tranquillité d'exploitation. Mandat n° : 6106 Agent commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO