Maison - 170 m² - 8 pièces à Limoges

MAISON COUP DE CŒUR – QUARTIER EUGENE VARLIN - 170 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – JARDIN PAYSAGÉ – DPE D - BIEN RARE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Localisation Premium : Située au calme dans le très prisé quartier de Eugène Varlin, efficity vous présente cette maison familiale élevée sur cave complète, alliant le charme de l'ancien au confort moderne d'une rénovation récente.

PIÈCES DE VIE FLUIDES ET CONVIVIALES

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace intégrant une buanderie et des WC séparé.
Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité.
Un salon lumineux donnant un accès direct à l'extérieur.

UN ESPACE NUIT FAMILIAL ET CONFORTABLE
Le premier étage est dédié au repos avec 4 chambres (actuellement agencées en 3 chambres + dressing), offrant des prestations recherchées :
Une véritable SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative.
Une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant.

POTENTIEL ET EXTÉRIEUR

Combles aménageables : Au 2ème étage, profitez d'un volume supplémentaire (isolé) de 30m² pour créer salle de jeux, home-cinéma ou chambres d'amis et d'une chambre sous mansarde de 20m² actuellement à l'usage d'atelier

Jardin d'Exception : Sur une parcelle de 613 m², découvrez un jardin paysagé de près de 450 m² réparti autour de la maison, un véritable havre de paix en ville, sans vis-à-vis.

Dépendances présentes sur le terrain pour le stockage.

LES + : DPE D, Rénovation haute qualité, sectorisation scolaire recherchée.

Une maison "Clé en main" où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
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