Appartement - 42 m² - 2 pièces à Limoges

/// LA COPROPRIÉTÉ :
- L'ensemble immobilier a été livré en 2008.
- 60 appartements répartis sur un rez-de-chaussée et un étage.
- Chauffage individuel électrique.
- Réalisation du PPT et du DPEC en cours (ancien DPEC : E en 2009).
- Parking sécurisé (digicodes, interphones, portail, clôtures).
- Carnet d'entretien à jour.

/// L'APPARTEMENT :
- T2 en rez-de-chaussée de 42,79m2 (LOI CARREZ).
- DPE : D (réalisé en août 2025).
- Jardinet privatif entretenu par la copropriété.
- Locataire en place (bail jusqu'en février 2028).

/// LES PRESTATIONS :
- Huisseries PVC double vitrage.
- Une place de stationnement privative.
- Emplacement calme avec vue sur la nature.
- Copropriété entretenue.

/// Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m'appeler pour confirmer que cet appartement peut correspondre à votre projet et pour convenir de sa visite. Je suis d'ores et déjà à votre disposition 7j/7 jusqu'à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d'information nécessaire.

Cette annonce référence 299701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 680,28 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr