Maison - 144 m² - 6 pièces à Limas

UNIQUEMENT chez REMAX IMMOCALADE, découvrez à LIMAS une maison d'environ 144m2 habitable entièrement rénovée qui se distingue par son équilibre : des volumes bien pensés, des prestations actuelles et un emplacement qui simplifie réellement le quotidien.
Ici, tout est accessible rapidement : gare de Villefranche-sur-Saône, axes autoroutiers, écoles et commodités. Un vrai gain de temps au quotidien.
Derrière son portail motorisé, la maison s'installe sur une parcelle de 605 m², plate et entièrement close. Un extérieur facile à entretenir, avec plusieurs possibilités d'aménagement et du stationnement supplémentaire au sein de la propriété.
À l'intérieur, les volumes s'ouvrent naturellement. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, prolongée par une véranda qui apporte une vraie continuité à l'espace. L'ensemble est lumineux, agréable et bien structuré.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, offrant un confort de vie appréciable. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un palier de distribution et d'une salle d'eau avec WC. Une organisation simple et efficace.
Le sous-sol complet renforce le côté pratique avec un double garage, une buanderie, une cave et une borne de recharge pour véhicule électrique.
Côté prestations, la maison a été rénovée avec cohérence : chaudière Viessmann, huisseries PVC, poêle à bois, matériaux de qualités, portail motorisé, système domotisé. L'ensemble est soigné, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Un bien équilibré, bien situé, prêt à être investi sans attendre. 
Maryse LEPRETRE, conseillère en immobilier 
*7.72.72.47.79 
maryse.lepretre@remax.fr  
RSAC: 901114504 EI     
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .