Maison - 140 m² - 5 pièces à Arnas

BLACE centre village = maison de 4 chambres possibilité d'une 5ème, nichée dans un incroyable cadre de verdure
Magnifique pièce de vie avec sa véranda qui offre une vue reposante sur le jardin.
La cuisine aménagée et équipée permet de déjeuner directement dehors sur la terrasse
en demi niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards muraux aménagés et un espace bureau également avec placard, ouvert sur le dégagement.
S'ajoutent 1 salle de bains refaite à neuf en 2023 ainsi qu'un toilette séparé.
en demi nveau inférieur : espace de rangement et grande buanderie/cellier - 1 chambre attenante supplémentaire qui pourrait facilement devenir chambre parentale avec son espace d'eau à imaginer
Par ce niveau on accède au garage 1 voiture ainsi qu'à la cave

Un grand jardin de plus de 1000m2 vous permettra de laisser sereinement jouer vos enfants - une piscine hors sol les rafraichira à la saison d'été.
Maison sans vis à vie et au calme

Coté technique : climatisation réversible dans la pièce de vie - chauffage électrique - poêle à bois
Volets roulants électriques et volets battants
Pré-équipement installé pour l'aspiration centralisée
Portail motorisé
EDF = env. 1800€ par an
Taxe foncière = 789€
DPE en D
La maison est fibrée.

Village de Blacé propose des commerces - écoles - bus vers Villefranche et Belleville - Gare de st Georges de Reneins à 10mn - entrée autoroute 10mn

Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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