Maison - 140 m² - 5 pièces à Arnas

BLACÉ - Centre village | Maison familiale
Au coeur du village de Blacé, découvrez cette maison familiale de 4 chambres avec possibilité d'une 5?, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis..

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin
La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse équipée d'un store banne.

? Demi-niveau supérieur
3 chambres, dont 2 avec placards muraux aménagés, ainsi qu'un espace bureau ouvert avec rangement, idéal pour le télétravail.
Une salle de bains entièrement rénovée en 2023 et un WC séparé complètent ce niveau.
? Demi-niveau inférieur
1 chambre supplémentaire avec vaste espace de rangement qui peut aisément être transformée en suite parentale, avec la création d'un point d'eau.
Sur ce niveau également, buanderie/cellier et accès au garage (1 voiture) ainsi qu'à la cave.

? Extérieurs
Le grand jardin de plus de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis, est un véritable espace de détente, et terrain de jeu pour les enfants. Une piscine hors-sol viendra rafraîchir toute la famille durant la saison estivale.

? Confort & équipements
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Chauffage électrique + poêle à bois
Volets roulants électriques et volets battants
Pré-équipement pour aspiration centralisée
Portail motorisé
Maison fibrée

? Informations complémentaires
Consommation EDF : env. 1 800 €/an
Taxe foncière : 789 €
DPE : D
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille au vert tout en profitant de la proximité du centre village.

Village de Blacé propose des commerces - écoles - bus vers Villefranche et Belleville - Gare de st Georges de Reneins à 10mn - entrée autoroute 10mn
Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1837.00 et 2487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772