Local d'activités - 1 000 m² - 5 pièces à Lillers

Hangar de 1 000 m² à louer - centre-ville de Lillers (62190)
Disponible immédiatement. Loyer : 2 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
Atouts clés
Emplacement stratégique, à deux pas de la place Jean-Jaurès.
Axe à très fort trafic, à < 5 min de l'autoroute.
Voisinage commercial établi : Tereos France, Mr Bricolage, Ding Fring, ID Stock, Carrefour Contact.
Grand volume en L, hauteur sous faîtage env. 6,5 m.
Accès véhicules par grand rideau métallique 3,60 m × 4,00 m + porte piéton.
Manoeuvres et retournement de véhicules aisés.
Configuration et équipements
Murs en briques, charpente acier.
Toiture bac acier refaite en 2023.
Sol béton.
EDF triphasé.
2 bureaux, sanitaires, cafétéria.
Usages idéaux
Stockage, logistique urbaine.
Garage ou activité automobile.
Atelier / préparation de commandes
Grossiste/ Déstockage
Tout type de magasins.
Plus-value foncière
Parcelle attenante constructible de 660 m², accès sur second axe routier.
Potentiel parking, zones de chargement, extension ou aménagement extérieur.
Conditions
Loyer : 2 800 € / mois hors charges, non soumis à TVA.
Libre de suite.

Honoraires de 5 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95