Immeuble - 59 m² - 4 pièces à Lille

LILLE Immeuble de rapport. Rue Saint ELOI IMMEUBLE DE RAPPORT - COEUR DE LILLE RUE SAINT-ELOI
Situé au coeur de Lille, dans une rue calme à sens unique.

Cet immeuble de rapport en coliving bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 300 mètres du métro Wazemmes et à proximité immédiate des commerces.

Un bien idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE:

Quartier dynamique et très demandé
Métro Wazemmes à 300 mètres
Commerces, services et vie de quartier au pied de l'immeuble
Parfait pour une clientèle étudiante ou jeune active

DESCRIPTIF DU BIEN

Immeuble entièrement rénové, libre de toute occupation, prêt à être exploité immédiatement.

Surface utile : 59,35 m²
Surface loi Carrez : 53,43 m²
Réparti sur 3 niveaux habitables

Composition :

3 chambres indépendantes, chacune avec salle de douche privative et WC privatif. Détail des chambres :
1er étage : chambre de 12,15 m²
2e étage : chambre de 11,91 m²
Dernier étage : chambre de 9,75 m² + 5,92 m² utiles.

Espaces communs de l'immeuble en Coliving:

Cuisine aménagée et équipée
Buanderie avec machine à laver
Terrasse agréable partagée juste derrière sur cour.
Cave

RENTABILITE

Loyer annuel estimé : 18 000 euros
Rendement brut : 8,37 %!((MISSING)hors droits d'enregistrement)
Une excellente opportunité avec un fort potentiel locatif.

LES ATOUTS

Emplacement juste à côté du Métro et des commerces sur place
Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
Concept coliving très recherché
Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
Bonne rentabilité
Zéro charge pas de copropriété
Chauffage individuel électrique

GESTION LOCATIVE CLE EN MAIN

Pour un investissement 100 %!s(MISSING)erein, bénéficiez d'une gestion locative complète :

Assurance loyers impayés performante (AXA) : 2,50 %!T(MISSING)TC
Honoraires de gestion : 4 %!H(MISSING)T
Partenaire reconnu sur le plan national: LOCAGESTION
Interlocuteur unique et local à Lille
Gestion réactive et de proximité

Vous investissez, nous nous occupons de tout.

EN RESUME:

Un immeuble clé en main, idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son patrimoine ( J'achète, je loue et j'assure ma retraite ).