Immeuble - 110 m² - 5 pièces à Lille

L'opportunité patrimoniale par excellence ! Votre agence ORPI vous présente ce superbe immeuble de rapport de 4 lots cadastrés, idéalement situé rue Mexico à Lille.

Rentabilité immédiate : Entièrement rénové et dans un état irréprochable, cet immeuble représente un placement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.

Les chiffres clés :
- Revenus locatifs : > 28 000 € HC / an (Tous les lots sont actuellement loués).
- Performance énergétique exceptionnelle : DPE classés en B et C ! Un atout rare et indispensable face aux nouvelles réglementations thermiques.
- Composition : 4 lots officiellement cadastrés.

Les atouts techniques et structurels :
- État général : Excellent. Rénovation de qualité offrant une gestion sereine sans frais à prévoir.
- Indépendance totale : Tous les compteurs électriques sont en place pour chaque lot (individualisation des charges optimisée).
- Secteur : Rue Mexico, un environnement calme et prisé pour sa proximité avec les transports et les axes majeurs de la métropole lilloise.

Pourquoi choisir cet investissement ?
Cet immeuble coche toutes les cases de l'investisseur moderne : un foncier sain, une consommation énergétique maîtrisée (DPE B/C) et un rendement immédiat avec des locataires déjà en place. C'est le produit idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de haute qualité.

Un produit "pépite" sur le marché Lillois. Rarement un immeuble de cette qualité, avec une telle performance énergétique, ne reste disponible longtemps.

Dossier complet et visites sur demande. Contactez dès maintenant votre agence pour saisir cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23572