Appartement - 32 m² - 1 pièce à Lille

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement T1 bis de 32,4 m², niché au cœur du boulevard Victor Hugo à Lille. Situé dans un immeuble des années 1930, ce bien est une opportunité idéale pour un étudiant ou un investisseur en quête d'un lieu de vie à la fois pratique et agréable. Installé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de 12 lots, cet appartement conjugue charme d'époque et modernité.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 21,84 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un coin bureau de 7,5 m², donnant sur la cour intérieure, offre un cadre paisible pour travailler ou étudier en toute sérénité. La salle d'eau, équipée de WC, complète cet ensemble avec une touche de praticité. Les fenêtres en double vitrage bois, accompagnées de volets manuels, assurent un confort thermique optimal, tandis que le chauffage électrique et un ballon d'eau chaude neuf de 150 litres, prévu pour 2025, garantissent une gestion énergétique efficace.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement renommés tels que l'ESPEME, le CNAM, la Faculté de Pharmacie et l'Université Catholique de Lille, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à 600 m et plusieurs stations de métro à moins de 10 minutes de marche. Le quartier, dynamique et vivant, regorge de commerces et de services, notamment dans les secteurs animés de Wazemmes et Vauban.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 32 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Chauffage : Électrique
- DPE : D
- Charges : 142 €/mois
- Taxe foncière : 478 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.