Duplex - 63 m² - 3 pièces à Lille

À louer, appartement meublé situé rue Léonard Danel, en plein coeur du Vieux-Lille, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier.

Ce charmant souplex séduit immédiatement par son cachet et son agencement optimisé. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, entièrement meublée, offrant un espace salon convivial et une cuisine équipée, pensée pour un confort quotidien. Une salle de douche moderne ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. La chambre, au calme, bénéficie d'un accès direct à une cour privative, véritable atout en coeur de ville.

En souplex, un espace nuit indépendant avec rangements intégrés apporte un volume supplémentaire et une réelle séparation des espaces.

L'appartement conserve tout le charme typique du Vieux-Lille avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'origine, tout en proposant des prestations fonctionnelles et actuelles. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commerces, restaurants et de l'ambiance unique du quartier.

Atout rare, le logement dispose également d'une grande cave privative, idéale pour le stockage.
Un bien idéal pour un couple à la recherche d'un appartement de caractère, confortable et parfaitement situé.

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comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1000.64 €/mois. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 40 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.