Appartement - 51 m² - 2 pièces à Lille

Découvrez ce charmant appartement T2 de 51 m², idéalement situé dans le quartier prisé d'Eurasanté à Lille. Actuellement loué à 650€ charges comprises, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Perché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La chambre spacieuse et le salon baigné de lumière naturelle offrent un cadre de vie agréable. La cuisine, ingénieusement aménagée, est complétée par une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Le balcon de 7 m² constitue un espace extérieur parfait pour se détendre.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking privative et sécurisée. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage électrique individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété, de 157€ par mois, incluent l'eau chaude, le syndic, l'entretien des parties communes et du parking, ainsi que le fonds de travaux ALUR.

Le quartier Eurasanté est très bien desservi par les transports en commun. La station de métro Chu-Eurasanté est accessible en moins de 10 minutes à pied, et la ligne de tram T2 se situe à seulement 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 51 m²
- Balcon : 7 m²
- Étage : 2/4
- Chauffage : Électrique individuel
- Charges de copropriété : 157€ par mois
- Taxe foncière : 1019€
- DPE : D et C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.