Local commercial - 63 m² à Lille

Local commercial indépendant à louer, situé à Lille (59160), sur l'Avenue de Dunkerque, axe majeur reliant Lille à Lomme, reconnu pour son fort passage et son environnement commercial dynamique. Implanté sur un terrain en copropriété d'environ 92 m², ce local développe une surface d'environ 65 m² en rez-de-chaussée.
Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale grâce à sa situation stratégique, à égale distance des stations de métro Bois Blancs et Canteleu, ainsi qu'à proximité immédiate des principaux axes de circulation.
Le secteur offre un environnement urbain vivant et attractif, regroupant de nombreux commerces et services de proximité : restauration rapide, boulangeries, supérettes, cabinets médicaux, pharmacies, opticiens, et autres activités contribuant à une forte fréquentation quotidienne.
Cette localisation constitue un emplacement pertinent pour toute activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier d'un flux régulier et d'une implantation pérenne.
Le local, totalement indépendant, se prête idéalement à l'installation d'une activité de commerce, de services ou de petite restauration (sous réserve d'autorisations), dans un quartier en pleine évolution et très recherché de la métropole lilloise.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 18 000 €/an HT HC
- Taxe foncière : 1690 €/an HT
- Charges : 268 € HT/ mois
- Dépôt de garantie : Nous consulter
- Honoraires de négociation : Nous consulter
- Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
- Disponibilité : Immédiate
Ce local représente une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant s'implanter sur un axe structurant de Lille, bénéficiant à la fois de visibilité, d'accessibilité et d'un environnement commercial établi. Prestations : -