Duplex - 29 m² - 2 pièces à Lille

VICTOR HUGO R – Superbe T1 Duplex au Cœur de Lille !

Emplacement de rêve :
Situé boulevard Victor Hugo, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, ce T1 bénéficie d'un emplacement ultra-pratique ! À seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Lille, proche du métro, commerces, restaurants, bars… et au cœur d'un quartier culturel dynamique avec la gare St Sauveur et ses événements incontournables.

Un appartement moderne & fonctionnel :

Entièrement rénové en 2023, avec goût et modernité
Véritable duplex : séjour en bas, chambre et salle de bain à l'étage, pour un confort optimal et une séparation des espaces
Meublé de A à Z, électroménagers inclus (four, lave-linge/sèche-linge combiné…) — prêt à vivre !

Confort et praticité :

Cuisine équipée avec tout le nécessaire

Espace nuit cosy à l'étage, salle de bain privative

2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé

Conditions financières attractives :

Loyer mensuel : 750 €
Charges : 70 € (charges de copropriété + taxe ordures ménagères, régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 750 € (1 mois de loyer hors charges)
Frais locataire : 150 € tout compris (frais de dossier + état des lieux)

Encadrement des loyers :

Loyer de référence : 596,76 €

Loyer majoré : 716,11 €

Complément de loyer : 33,89 €

Performances énergétiques :

Classe énergie : C
Émissions de gaz à effet de serre : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 € et 720 € (prix 2021, abonnements inclus)

Avantages supplémentaires :

Garantie VISALE acceptée
Éligible aux aides au logement

Infos pratiques :

Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un T1 duplex cosy, ultra-fonctionnel et idéalement situé dans un quartier vivant de Lille — à ne pas manquer !
Contactez-nous vite pour organiser votre visite.