• Appartement - 45 m² - 4 pièces
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170 000 €
45 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

 
T3 BIS Duplex 45 m2 Jusqu'à 11,7 % de rentabilité Lille Saint-Maurice Pellevoisin
 
Lille Quartier Saint-Maurice Pellevoisin
À proximité immédiate du métro Saint-Maurice Pellevoisin et à quelques minutes de Lille Europe, découvrez ce T3 BIS duplex de 45 m2, idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif.

Situé au 3? étage d'un immeuble de 6 lots, cet appartement propre et bien entretenu séduit par son beau parquet massif et son agencement optimisé.

 
Description du bien

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Salle d'eau
Une chambre

 

À l'étage :

Deux coins nuit sous combles, parfaitement adaptés à de la colocation ou à une location meublée optimisée

 
Investissement à fort potentiel
 

Revenus locatifs actuels : 1 020 EUR / mois hors charges
Rentabilité immédiate supérieure à 7 % net
Après réévaluation des loyers, une rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 11,7 %
Charges de copropriété très faibles grâce à une copropriété bénévole

 
Emplacement stratégique

Métro Saint-Maurice Pellevoisin à quelques mètres
Accès rapide à Lille Europe, Euralille et centre-ville
Quartier recherché, forte demande locative

 
Les +
 
? Très faibles charges
? Rentabilité évolutive
? Emplacement premium
? Parfait colocation / meublé
? Fort potentiel d'optimisation des loyers

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs souhaitant allier emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 45 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Appartement à Lille
170 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 3 778 €
Transaction :
Achat
Référence :
9_aptfbrgdrbx
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:28
Appartement - 45 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGUELMIM
Pascal BOUSSEDIKI
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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