Appartement - 54 m² - 3 pièces à Lille

59000 - LILLE - QUARTIER GAMBETTA - APPARTEMENT DUPLEX
3 PIECES - 2 CHAMBRES - 54.40 M² - SECTEUR CALME

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Idéalement situé rue Meurein, au cœur d'un secteur très prisé de Lille, cet appartement en duplex de 54.40 m², implanté au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble (copropriété de 5 lots) typiquement lillois sans ascenseur,
le bien se compose d'une pièce de vie de 22.5M² lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, de deux chambres spacieuses chacune dotée d'une salle d'eau, WC séparés.

Son agencement fonctionnel et le charme du duplex en font un logement particulièrement attractif pour la colocation étudiante ou pour un premier cocon.

Le quartier bénéficie d'un environnement dynamique et complet :
•Transports en commun à proximité (métro, bus, V'Lille) reliant rapidement les universités, les gares et le centre-ville,
•Commerces de proximité, cafés, restaurants et supermarchés accessibles à pied,
•Marché local et services du quotidien dans un rayon immédiat,
•Établissements scolaires et universitaires (Université de Lille, Faculté Catholique) à quelques minutes.

Les +++ :
•Emplacement central et stratégique,
•Dernier étage – calme et luminosité,
•Exposition sud-ouest,
•Faibles charges de copropriété,
•Rendement locatif attractif, vendu meublé et loué (bail étudiant d'un an)
•DPE D – GES B.

Un bien rare sur le marché lillois, offrant une sécurité patrimoniale et un potentiel de valorisation à long terme.

Prix de vente : 230 000.00 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur)

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Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056.
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