Appartement bourgeois - 56 m² - 2 pièces à Lille

59800 – QUARTIER LILLE CENTRE– GARE 5 MINUTES A PIED - EFFICITY – IMMEUBLE DE 1930 EN COPROPRIÉTÉ – APPARTEMENT T2 EXPOSITION OUEST– VENDU LIBRE – 56,15 M² HABITABLES – HAUTEUR DES PLAFONDS 3M – PIÈCE DE VIE DE 20 M² –CUISINE SEPAREE- 1 CHAMBRE– PRIX 250 000€ FAI

Efficity vous ouvre les portes d'un appartement haussmannien lumineux, situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme sans ascenseur, d'une surface généreuse de 56,15 m² à 5 minutes à pied de la gare.

Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie :
•Une belle pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, idéale pour créer un véritable cocon convivial.
•Une chambre de 15,81 m².
•Une cuisine séparée de 13 m², fonctionnelle.
•Une salle d'eau avec douche et WC séparés complète l'ensemble.

Prestations techniques :
- Double vitrage PVC
- Chauffage au gaz et ballon d'eau chaude
- Taxe foncière : 921 euros
- Fibre dans l'immeuble et toiture refaite 2025
- DPE en E

Vie en copropriété :
- Syndic professionnel avec 11 copropriétaires dernière assemblée juin 2025
- Charges de copropriété : 802 € par trimestre (soit 267 €/mois), comprenant : eau froide, le chauffage est inclus , l'assurance de l'immeuble, entretien des communs, syndic.
- Procédure en cours

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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