Entrepôt - 514 m² à Lille

Lille - Local d'activité récent de 514 m² au sein d'un parc d'entreprises moderne.

A VENDRE DEJA AMENAGE !

Idéalement situé à proximité du port de Lille et des axes routiers, ce bâtiment de 2020 offre une configuration fonctionnelle et des prestations de qualité dans un environnement professionnel récent et sécurisé.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 620 m², dont 375 m² d'entrepôt, 140 m² de bureaux et 106 m² de plateforme de stockage.
Entrepôt : 12 m de large x 30 m de long, hauteur sous poutre 6,5 m minimum, porte sectionnelle 3,5 x 4 m, dalle béton lissée quartz, toiture bac acier isolée double peau, structure métallique.
Bureaux aménagés et climatisés :RDC : 3 bureaux + 1 accueil
Étage : salle de réunion + cuisine équipée

2 chambres froides (positive et négative) totalisant 100 m² (qui peuvent être retirées pour la vente)
6 places de parking privatives.
Site clos et sécurisé, espaces extérieurs paysagers et éclairés.

Atouts :
Cellule livrée et aménagée, en excellent état
Possibilité de stockage supplémentaire sur la plateforme (106 m²)
Local lumineux avec vitrines toute hauteur en façade

Accessibilité :
Proximité immédiate du port de Lille et des grands axes routiers
Gare Lille CHR à 19 min à pied
Métro Cormontaigne à 25 min à pied

Conditions financières :
Prix de vente : 668 00 € HT net vendeur
TVA sur prix de vente
Frais de notaire réduits
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (non inclus dans le prix de vente)
Taxe foncière 7 400€ / an
Charge de copropriété : 5 220 € HT / an

Un bien rare sur le secteur idéal pour une entreprise artisanale, industrielle ou de stockage.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00