Maison - 130 m² - 7 pièces à Lille

Iad France - Sandra DEL MAGNO (06 07 94 00 82) vous propose : Immeuble de rapport de 130 m² environ au total, idéalement situé en plein coeur de Lille, comprenant 3 lots d’habitation + 2 dépendances cadastrés. Vendu vide et donc libre d’occupation. Comprenant : Au RDC 1 T2 de 41 m² environ composé d’une cuisine aménagée neuve de 8.45 m² environ, d’une chambre de 10 m² environ, d’une pièce de vie de 12.35 m² environ, toutes deux agrémentées de placards, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de bureau de 5.60 m² environ, d’une salle de douche avec wc de 3.22 m² environ, et d’une cours privative de 19 m² environ. DPE F. Au 1er étage : 1 T2 de 40 m² environ composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée neuve de 6.11 m² environ, d’un séjour de 13,65 m² environ, d’une chambre de 14.44 m² environ, avec placards, d’un cellier, d’une salle de douche de 2.30 m² environ, et de wc séparés. L’appartement est pourvu d’une belle hauteur sous plafond de 2.90m. DPE D. Au 2ème étage : 1 T2 de 31.66m, composé d’un séjour / cuisine de 14.71 m² environ avec placards, d’une chambre de 13.68 m² environ, d’une salle de bain à rénover de 1.53 m² environ. Ce logement dispose de combles aménageables, où il est possible d’y créer un espace de vie supplémentaire. DPE D. L’immeuble est dans un très bon état technique, quelques travaux sont à prévoir : les salles-de-bains sont à refaire, 1 fenêtre dans la cage d’escalier est en simple vitrage, le remplacement des dalles amiantées situées dans la buanderie du RDC, de la déco et de la peinture en sous bassement de façade sont à prévoir. Aucun frais de syndic de copropriété. Proche de toutes commodités : Métro, commerces, supermarchés, écoles, accessibles à pied, et grands axes routiers à proximité. Revenus locatifs estimés mensuels : 2000€ Rentabilité locative assurée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra DEL MAGNO EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.