Maison - 89 m² - 4 pièces à Ligugé

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de 89 m² sur parcelle de 579 m² La maison • Salon / séjour : 28 m² • Cuisine : 10 m² • Chambre 1 : 9 m² • Chambre 2 : 10 m² • Chambre 3 : 10 m² • Salle de bain : 5 m² Annexes & extérieurs • Garage : 24 m² • Mezzanine sur toute la superficie du garage • Terrasse carrelée : 60 m² Toiture & structure • Murs extérieurs en parpaings • Huisseries : double vitrage bois avec volets battants bois • Assainissement : tout-à-l’égout (TAE) • Nettoyage de toiture fin d’année 2025 Côté technique • Chauffage au fioul – chaudière de 2011 • VMC fin 2025 • Diagnostics : DPE D / GES C Consommations et charges • Charges annuelles (énergie + eau) : entre 1 800 € et 2 200 € / an • Taxe foncière : 910 € / an Localisation / secteur • École à 10 minutes à pied • Commerces de proximité à 10 minutes à pied • Centre commercial à 10 minutes en voiture • Gare à 20 minutes en voiture • Accès autoroute à 10 minutes en voiture Vidéo disponible par whatsapp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.