Appartement - 60 m² - 3 pièces à Libercourt

Référence VV-013L Mandat 1668
APPARTEMENT 60M2 + CENTRE VILLE + RE-DE-JARDIN + 2 CHAMBRES + CAVE
Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de quatre appartements, dans le secteur du collège de Libercourt, cet appartement de type F3 bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commodités, écoles et gare.
D'une surface d'environ 60 m2, il s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une agréable pièce de vie de 24,5 m2, particulièrement lumineuse grâce à son mur entièrement vitré, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte de 5,59 m2, non équipée, dispose d'un cellier intégré, offrant un espace de rangement appréciable et la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,81 m2 et 9,42 m2, adaptées aussi bien à un usage familial qu'à un projet locatif.
La salle de bain de 4,35 m2 comprend une baignoire et un lavabo, tandis que le WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien.
L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m2, idéale pour le stockage.
Sur le plan technique, les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et se compose de 8 lots.La taxe foncière est d'environ 950 EUR par an et les charges de copropriété d'environ 500 EUR par an.
Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement lumineux et fonctionnel, constituant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite!
VINCENT VIGNACOURT 06 30 75 16 46 / vignacourt-vincent@abithea.fr
Agent commercial, RSAC d'Arras 530778778.

Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr