Maison de village - 94 m² - 5 pièces à Lhommaizé

MAISON DE CHARME - BEAU POTENTIEL - GRAND JARDIN
A seulement 20 minutes du CHU, sur la commune de Lhommaizé, venez découvrir cette jolie maison construite au début du 20eme siècle et partiellement rénovée en 2018.
Idéalement située à proximité de l'école primaire et du bourg, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur le séjour (26 m2) avec accès direct au jardin. Une cuisine récente et spacieuse (15,5 m2) entièrement équipée sublimée par une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement. Une salle de bain à rénover avec coin lingerie, un WC indépendant, un garage-atelier de 23 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement.
A l'étage, deux belles chambres de 11,5 m2 et 15 m2 (avec dressing attenant), une salle d'eau récente et un second WC.
Côté jardin : beau terrain arboré et clos de 2 000 m2
TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2018 :
*Electricité
*Remplacement des huisseries (PVC double vitrage)
*Installation d'une nouvelle chaudière fioul performante (Chappée)
*Installation de la cuisine équipée
*Création de la salle d'eau à l'étage
*Décloisonnement de la pièce de vie
*Isolation des chambres et des combles
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en restant proches de Poitiers, avec des commodités à portée de main.
Son potentiel d'aménagement vous permettra de la façonner à votre image.
TRAVAUX A PREVOIR :
*Réfection de la couverture (devis de 14 000 EUR reçu)
*Installation d'une VMC
TAXE FONCIERE 2025 : 464 EUR
Prix net vendeur :130 000 EUR / Honoraires charge acquéreurs :7 000 EUR (soit 5,38 %)
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -