Maison - 80 m² - 8 pièces à Levallois-Perret

Alliance Patrimoine et PROPRIETES PRIVEES vous présente :

Vente Bien atypique LEVALLOIS PERRET 92300
Vente Maison 800.000 EURO 48 000 EURO honoraire acquéreur

Maison et Studio attenant au Coeur de Levallois Perret/ Rue Henri Barbusse (Levallois-Perret, France)

Au coeur de la ville de Levallois Perret , Centre ville, nous vous proposons en exclusivité, cette maison de ville avec studio attenant, 80 M2 environ, sur 3 étages, située dans un quartier recherché, habitation proche du Marché Henri Barbusse, située à moins de 8 minutes à pied du Métro Anatole France, et Louise Michel, Proche de toutes les commodités (transports métro ligne 3 et gare ligne L -Levallois (St Lazare, centre de Paris), commerces, piscine, écoles,

Meilleur emplacement dans Levallois, donnant sur une rue piétonne et très commerçante.

A proximité immédiate du marché de rue et du grand marché couvert, à 5 min pied du métro Louise Michel, proche Paris 17e et centre commercial So Ouest.

Maison atypique, en très bon état, peinture récente, triplex, avec souplex (68 m2 Carrez) sur grande cour dans une copropriété sur 3 niveaux se composant comme suit :

En souplex : 3 pièces dont une avec voûte en pierre pour home cinéma/ chambre d'appoint, Musicien + une salle de bains avec baignoire + WC indépendant, une pour salle de jeux, salle de sport, buanderie.. HPS 3m et une pour grand dressing, bureau.. HPS 3m. (Surface 33 m2.)

Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée ouverte avec fenêtre de toit style Velux HPS de 3m. (Surface 20 m2)

Au 1er : chambre avec petit coin bureau, placard, salle d'eau avec placard, lavabo et WC (12 m2)

Au 2 : Appentis petit bureau ou rangement (2 m2).
volets roulants électriques et fenêtre de toit Velux électrique par domotique, Toutes les pièces sont équipées de nombreuses prises dont des RJ45.

Chauffage électrique, 2 ballon d'eau chaude.
VMC dans toutes les pièces.
Isolation des murs extérieurs et de la toiture.

Au calme. Pas de voisin au-dessus ni en, dessous. Très appréciable. Clair car grande cour lumineuse.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour jeune couple, profession libérale, artisan, entreprise, start up..

Un studio de 17 m2, entièrement meublé avec cuisine équipée (machine à laver la vaisselle, machine à laver le linge, frigidaire, micro onde, grande armoire, petite pièces à vivre, salle d'eau WC, rangement, réuni à la maison avec une entrée indépendante

Possibilité d'y installer un ascenseur.
Toiture de la maison rénovée récemment (neuf et pris en charge par la copropriété), ravalement façades récente, rénovation entrée de l'immeuble et étanchéité de la cour votée à la charge du vendeur.
Faibles charges : environ 320 euros/ trimestre.

DPE/ 173C / GES B

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou investissement dans un environnement serein.

PHOTOS EN +++++

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane BALLEREAU, au 0627271337 ou, par courriel à c.ballereau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane BALLEREAU agissant en qualité d'Agent immobilier RSAC 908 533 573 / RCP MRCSIM2202512FR00000000069140A00 / MATRISK ASSURANCE ASSUREUR : Liberty spécialité Markets Europe Sarl/RCS Paris : 831 623 699. Pour liberty Mutuel Insu rance Europe SE.RCS Paris : 408 774 610 42 rue Washington 75008
Paris / France. https://www.libertyspecialtymarkets.com. /Carte Professionnelle CPI 9201 2022 000 000 025 sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

PRIX 1.00.000 EURO / 60.000 EURO / honoraire acquéreur

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69/45 lots ().

Charges annuelles : 140 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr