Maison - 250 m² - 6 pièces à Leuhan

Découvrez cette maison individuelle de 250 m², nichée dans un cadre verdoyant à Leuhan, à seulement deux minutes du centre du bourg. Érigée sur un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qu'offre le rez-de-chaussée. La cuisine séparée de 36 m² est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, invite à la détente et au repos. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une chaufferie-buanderie, ajoutant une touche de confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, un hangar de 50 m², à rénover, complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste terrain, s'étendant sur plus d'un hectare, est parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour faciliter votre installation : une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que des améliorations en plomberie, électricité et isolation. La toiture en ardoise, fixée avec des crochets inox, assure une durabilité à long terme.

Caractéristiques techniques

- Surface : 250 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 2
- Surface du terrain : 12 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Taxe foncière : 530 €
- DPE : Absence de radiateurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.