Maison - 250 m² - 6 pièces à Leuhan

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 250 m², située à Leuhan, à seulement deux minutes du centre du bourg. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 12 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux et spacieux. La cuisine séparée de 36 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille, tandis que le salon-séjour de 42 m², baigné de lumière, invite à la détente. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un espace chaufferie-buanderie pratique. À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, un hangar de 50 m², à rénover, enrichit cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, s'étendant sur plus d'un hectare, est idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour faciliter votre installation : une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que des améliorations en plomberie, électricité et isolation. La toiture en ardoise, fixée avec des crochets inox, assure une durabilité à long terme.

Caractéristiques techniques

- Surface : 250 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 2
- Surface du terrain : 12 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Taxe foncière : 530 €
- DPE : Absence de radiateurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.