Maison - 42 m² - 3 pièces à Leucate

LA FRANQUI - MAISON T3 - 4 FACES - JARDIN, VERANDA, PARKING, CLIMATISATION.
Située à La Franqui, au sein d'une copropriété calme, cette maison individuelle 4 faces de type T3/4 offre un cadre de vie idéal proche de la plage.
Elle bénéficie d'une surface habitable de 42,95 m² (hors véranda de 10,78 m²) sur un terrain d'environ 104 m². 
En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à la véranda. La cuisine est aménagée et équipée. Une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace extérieur privatif avec terrasse ombragée, douche d'été et rangements complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une cabine sur palier, idéale comme espace nuit d'appoint ou coin bureau, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, et se trouve en excellent état d'entretien. De nombreuses factures de rénovation sont disponibles. Une place de stationnement privative est incluse au sein de la résidence.
La plage de La Franqui est accessible à pied, dans un environnement naturel et apaisant, à proximité immédiate des commerces saisonniers et des activités de plein air. La résidence est bien entretenue et les charges de copropriété sont faibles.
Ce bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou pour vivre à l'année au bord de la Méditerranée.
À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

LA FRANQUI – 3-BEDROOM HOUSE – DETACHED – GARDEN, VERANDA, PARKING, AIR CONDITIONING
Located in La Franqui, within a quiet condominium, this detached 3/4-room house offers an ideal living environment close to the beach.
It has a living area of 42.95 m² (excluding a 10.78 m² veranda) on a plot of approximately 104 m².
On the ground floor, the entrance opens onto a bright living room with access to the veranda. The kitchen is fully fitted and equipped. A shower room, separate WC, as well as a private outdoor space with a shaded terrace, summer shower, and storage complete this level.
Upstairs, two bedrooms and a landing cabin, ideal as an extra sleeping area or home office, offer additional layout possibilities.
The house is equipped with reversible air conditioning, double-glazed windows, and is in excellent condition. Numerous renovation invoices are available. A private parking space is included within the residence.
The La Franqui beach is within walking distance, in a natural and peaceful setting, close to seasonal shops and outdoor activities. The residence is well maintained with low service charges.
This property is perfectly suited as a holiday home, rental investment, or year-round residence by the Mediterranean.
A must-see. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 35 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 880€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .