Maison - 135 m² - 5 pièces à Leucate

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À SAISIR A LEUCATE : Un véritable havre de paix aux volumes généreux entre l'étang et la pinède ! Laissez vous séduire par cette maison traversante d'environ 135 m² de surface habitable hors copropriété sur 300 m² environ de terrain. RDC : Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 41 m² environ climatisé et agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granules ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, une belle chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres baignées de lumière dont une de 15 m² environ, les autres donnent sur une grande terrasse sans vis à vis, avec vue étang ! Une belle salle d'eau à l' italienne refaite à neuf, un wc et un vaste grenier aménageable en bureau, chambre ou salle de jeux. La maison offre également deux garages de 22 m² environ. Production d'eau chaude par ballon solaire installé en 2025, climatisation réversible à l' étage. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses ombragées d'un jardin arboré, ainsi qu'une cave à vin au sous sol. Une maison confortable pour y vivre à l'année ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.